Продам или обмен частного дома в центре

Продам частный 4х комнатный дом в центре за 35000000 тенге, реальному покупателю хороший торг, или возможны варианты обмена. Земля 8 соток, центральная вода, отопление печное и электро, подключено 380 вольт, кухня большая 17кв. 3спальни, зал большой, прихожая, баня и летняя кухня из срубы, гараж на 3 машины, беседка, хозпостройки, душ дома и есть летний душ, насаждения, огород, на улице имеется скважина. Есть возможность подключения центрального отопления. Документы все в порядке. Рядом находится ледовый дворец, дом школьников, дом дружбы, горсад.