Продаю 3х комн в центре за Цумом

Продаю квартиру в центре, на 5 микрорайоне за магазином ‘Цум'. Рядом остановка, автобусы во все направления (в том числе 107), школа номер 2, поликлиника, супермаркет Гастроном 55, Цум, Алем, Ес-Даулет. Квартира угловая, но очень теплая, дом кирпичный, зимой топят хорошо. Трубы и радиаторы отопления поменяны, пластиковый балкон и одно окно в кухне, в остальных комнатах окна-дерево. В зале и одной спальной выровнены стены, готовы к поклейке обоев. За домом новая детская площадка, окна выходят прям на нее, подъезд чистый, соседи в основном пожилые, шумных нет. Подвал и крыша в порядке, есть КСК. Квартира долго пустует, никаких посторонних запахов нет. Долгов нет, проблем с документами тоже нет, небольшой торг уместен.