Объект удобно расположен и находится в центре по улице Алихана Бокейханова 4Б, в шаговой доступности средней школы № 13 и стадиона Нефтяник, объединяющем в себе сообщения районов Колхозного рынка, Элеватора - «Рамазан», моста Сельмаш, ГорМолЗавода и Оторвановка. Имеет свободный подъезд со всех направлений, что отразится на скорости реагирования и достижения правопорядка в частных, городских и дачных застройках, объектов массового посещения и пребывания граждан. Объект имеет все коммуникации. Площадь застройки 256.5м², полезная площадь 197 м², год застройки 2019, площадь участка 500 м². Можно обмен квартира.