Продам или обмен

Продам или обмен 3х комнатной квартиры ленинградского проекта с квадратурой 76км2 расположенном в районе 1 городской больницы. Квартира не угловая, планировка раздельная. Косметический хороший ремон, санузел тоже раздельный, крыша после капитального ремонта. Варианты обмена на частный дом, либо на 2х комнатную с вашей доплатой. Раион тихий и спокойный, соседи адекватные, рядом поликлиника, сады, школы, остановки все не подалёку. Мебель и техника частично остается, все можно обговорить. Под ипотеку тоже подходит.