ПРрдам дом с баней

Продается дом с действующим прибыльным бизнесом в центре города! Предлагаем вашему вниманию уютный дом общей площадью 86 м², состоящий из 3 комнат и просторной столовой площадью 26,4 м². Дом облицован красным кирпичом, пристройки выполнены в 2008 году, а в 2025 году проведены реконструкция и капитальный ремонт дома и банного комплекса. Главное преимущество объекта - готовый бизнес, который уже приносит стабильный доход. На территории расположены: баня на 6 человек (2008 г. постройки); собственная прорубь; мангальная зона; зона отдыха; уютная беседка; летняя площадка; гараж; кладовая; двухэтажное строение во дворе. Баня имеет наработанную клиентскую базу и приносит от 300 000 до 400 000 тенге в месяц. Отопление осуществляется дровами. Дополнительно объект можно использовать как гостевой дом, сдавая в аренду весь дом. Второй этаж строения во дворе предоставляет возможность расширить бизнес: оборудовать дополнительные комнаты для сдачи или открыть еще одну баню. Преимущества объекта: центр города; действующий прибыльный бизнес; стабильный ежемесячный доход; наработанная база постоянных клиентов; свежий ремонт 2025 года; возможность проживания и ведения бизнеса одновременно; собственная прорубь; перспективы для расширения. Условия продажи: рассматривается обмен на 3-комнатную квартиру в районе от ул. Гоголя до КЖБИ, а также в 5, 6, 7 или 8 микрорайоне; под ипотеку не подходит