Продам капитальное здание в 3х уровнях общей площадью 1668м2 в КЖБИ

В продаже отдельно стоящее коммерческое здание в 3х уровнях на земельном участке общей площадью 34,4 сотки в районе КЖБИ. Расположен в 100 метрах от проспекта Абая. На 2-й линии, с удобными подъездами. Хорошая локация, тихое спокойное место, улица освещена и асфальтирована. Здание построено в 1984 году. Целевое назначение земельного участка - для обслуживания здания физкультурно - оздоровительного комплекса. Находится в частной собственности. Рядом с зданием с левой стороны имеется свободная территория в 15 соток, в частной собственности. Отдельный документ - госакт на землю. Все огорожено. На участке расположено: - 2х этажное капитальное здание с подвалом общей площадью 1668 м. 2. В основном кабинетная планировка, имеется бассейн, спортзал, комнаты отдыха. Фундамент и междуэтажные перекрытия из ж/б блоков и плит, полы бетонные с цементной стяжкой, стены и перегородки из кирпича, мягкая кровля утеплена керамзитом. Высота потолков в помещениях от 2.5 до 6 метров. Все коммуникации: отопление, электро-водоснабжение - центральные. Внутри здания: На первом этаже: - просторный холл (~170кв. м. ), с гардеробом, ресепшном и отделенной зоной; 3 кабинета: 18кв. м., 35кв. м. и 45кв. м. - в левом крыле здания располагается 7 офисных помещений, от 15 до 45 квадратов, санузел; - 2 раздевалки и 2 душевых, с санузлами; - русская баня (массажная комната, раздевалка, моечная, парилка) - Бассейн (чаша 24м*8м*1, 5-2м, 4 дорожки), помещение 30м*10м*8м, имеется балкончик с видом на бассейн, 2 хоз. помещения по ~10-15кв. м. на втором этаже: - спортивный зал 300кв. м., оборудованный под бокс (ринг, боксерские груши, шведская стенка), комната для инвентаря ~7кв. м. - Тренерская комната - с видом на спортзал, ~17кв. м. - Санузел (туалет, умывальник, душ), раздевалка (18кв. м. ) - Сауна (электрическая), с комнатой отдыха (~23кв. м), раздевалкой (~8кв. м. ), хоз комнатой (~5кв. м. ), массажной комнатой, парилкой, душевой и туалетом - 2 помещения ~40кв. м. и ~45кв. м - Балкончик над бассейном - Подвал: технический площадью 200кв. м., возможно использование под склад, вход отдельный, с левой стороны здания Зданию необходимы вложения для капитального ремонта. Сфера применения здания различная : можно под санаторий, спорткомплекс, школы, детсады, сдача в аренду и т. д. Торг по факту осмотра, возможен частичный обмен на новые 1-2х комнатные квартиры с доплатой. Звоните, пишите в вацап.