Дом саманный 80 кв м на участке 4.5 сотки

В районе за военкоматом в сторону Центрального рынка продается частный саманный дом, обшит деревом, отдельно стоящий на участке 3 сотки : ширина по улице 17 метров, длина 18 метров, дом стоит слева, во дворе есть хозпостройки из дерева, которые можно легко снести и весть участок свободный будет, возможно для будущей постройки дома и тд. В доме : свет, газ, вода, санузел во дворе. Основной участок 3 сотки, но можно добавить ещё 1,5 сотки впереди дома. Обмена нет. Ипотеку не проходит. Срочно ! Торг есть.