Продам частный дом в центре города

Продам тёплый, уютный 4х комнатный дом. 2001-2002 г. постройки. Внизу дома находиться в одном удобном месте: кочигарка с 3-мя видами отопления, дровник, углярка, а так же большое подвальное помещение. Жилой этаж составляет - 102.8 кв/м. Прехожая, кухня - гостиная, зал + 3 спальни, туалет-душевая, титан на 40л. Окна все пластиковые фирмы "народные окна", кондиционер, потолки натяжные, современная столярка. Дом к отопительному сезону готов. Есть возможность подключить центральное отопление. Во дворе имеется гараж 36 кв/м с мансардой. В шаговой доступности : вокзал, тд "Пирамида", дс "Арман", школа 17, 32, магазин "Океан", спортивный комплекс "Нептун". Цена 35000000, рассмотрим варианты обмена на 5ти комнатную квартиру новой планировки, в центре города, последние этажи не предлагать, желательно этого же района.