2 комнатная продам обмен Горняков 90

Предлагается на продажу или обмен 2 комнатная квартира на 4 этаже 5 этажного дома. Горняков 90, угол, общая площадь 43 кв. Окна пластиковые балконное окно деревянное, балкон остеклен, санузел совместный, комнаты раздельные, стояки отопление сантехника канализация заменены. Рядом расположены школы 14,15, детский сад 5, ЦОН, супермаркет Инмарт, остановки, все в Шаговой доступности. Обмен интересует на 1 комнатную квартиру или малосемейную квартиру только 1-2 этажи + доплата. Рассмотрим варианты.