Продам/обменяю дом с участком в поселке Рубежка

Продам (рассмотрю обмен) саманный дом 1955 года постройки с участком 7 соток (не делимый) в поселке Рубёжинское. От центра города (6мкрн) минут 35-40 езды (45км). ИЖС, можно вести хозяйство, можно использовать как дачу (земля плодородная) Центральная улица, в начале улицы акимат, рядом магазины, есть школа. Рядом Урал, лес (живописная местность, свежий воздух, грибы, ягоды, рыбалка). Не топит. Требует ремонта. Но жить можно (жилая комната 18кв. м. с печью на дровах ). Электричество есть. Участок частично огорожен. Есть возможность подключения газа - труба проходит около калитки. Крыша - шифер. На участке заброшенный колодец и погреб. Две комнаты и сени, общая площадь 27, 7кв. м, жилая 18кв. м. Насаждений нет. Документы в порядке. Возможно приобретение через излишки пенсионных отчислений