Продажа здания и прилегающей земли 4,72 сотки в КЖБИ

Продается готовый бизнес (по документам закусочная быстрого обслуживания), акт ввода от 2003 года. Находится в районе КЖБИ, на первой линии. Проект рентабельный, окупаемость 3-4 года. Общая площадь 102,4 м2. Зал 60,6 м2 рассчитан на 36 посадочных мест, плюс подсобные помещения (всего 9 комнат по техплану). Экспликация: зал - 60,6; кухня - 13,8; подсобная - 3,4; санузлы - 1,9; 2,8; 3,4 м2; коридор - 2,5 и 9,1; гардероб - 4,9. Участок земли 0,0472 га в частной собственности, делимый. Большой плюс, что есть свой просторный двор, вымощенный плиткой, в летний период эту зону можно использовать под посадочные места, детскую игровую площадку. Подойдет для такого бизнеса, как кафе, пивбар, можно рассмотреть под детский развивающий центр, стоматологию, спортивную студию, кофейню, пекарню, отделение банка, хостел, либо иное назначение. Сам дом, к которому пристроено здание, панельный 1987 года. Прилегающая к зданию земля выкуплена, находится в частной собственности, поэтому можно сделать удобную парковку с заездом с улицы Маяковского. Район тихий, спокойный, в то же время вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Документы в порядке, к сделке готовы. По всем вопросам звоните! Торг уместен.