Продам Здание на первой линии Автомойка с Кафе. Действующий бизнес

Продам Коммерческое Здание с земельным участком на первой линии вдоль дороги на правом берегу Астаны с действующим бизнесом. На первом этаже автомойка на 5 постов, на втором этаже кафе на 70 посадочных мест. Продается полностью укомплектованный, вместе со всем оборудованием. Ежемесячный чистый суммарный доход от кафе и автомойки составляет 2,5-3 млн тг. Среднегодовой доход 30-35 млн тенге. Реально заинтересованным и финансово подготовленным мы покажем все отчетные и бухгалтерские документы. Срок окупаемости недвижимости 3-3,5 года. Земля в собственности. Гос. Акт на землю 0,0250Га. Площадь здания 420 кв. м. + 50 кв. м. склад. Канализация, водоснабжение центральное - это очень важно для автомойки! Бизнес действующий более 7 лет. Автомойка и кафе полностью автоматизировано все продумано до самых мелочей. Кафе в аренде - 550тыс. ежемесячно. Арендатор работает третий год. Стабильный пассивный ежемесячный доход. Автомойка находится на нашем введении, при этом так же, приносит пассивный доход и не требует много времени для контроля. Так как все автоматизировано. Ежемесячный стабильный чистый доход автомойки 2-2,5 млн тенге. Здание капитальное. Все делалось для себя и качественно. Трех-фазное электричество. Печь длительного горения "Горняк" на 40Квт - (топовая модель на рынке). Отоплением самостоятельно занимается персонал мойки в зимнее время. Круглосуточное видеонаблюдение с интернетом и максимальным охватом всего здания на 20 камер. Удаленный доступ и моментальный просмотр через приложение. Отдельный пятый пост с увеличенной высотой ворот под 3 метра специально для коммерческих машин: свободно заезжают высокие газели и бусики. Это делает огромное преимущество перед другими автомойками. Автомойка оборудована всем необходимым для ведения бизнеса: дорогие и супер надежные итальянские аппараты высокого давления повешенной мощности на 250 бар, немецкие пылесосы, пено-генератор нового поокления - "Дозатрон" экономит шампунь., объемный компрессор для продувки, огромный 3х кубовый резервуар с водой для стабильного напора Аппаратов высокого давления и запаса воды случае ее отключения на короткий срок. Автоматизация и ведение учета через специальную российскую программу-облако для автомоек, которая ведет аналитику всех отчетов и финансовых поступлений. Можно смотреть в режиме реального времени все финансовые потоки через эту программу. Большая комната ожидания, касса, гардеробная, комната отдыха для персонала, множество тех. помещений, так же есть большой крытый склад для хранения различного инвентаря - можно обустроить под шиномонтажную мастерскую. Кухня кафе так же оборудована всем необходимым: холодильники, морозильники, духовые шкафы, вытяжка, посуда, мебель, инвентарь и многое другое. В зале сделан дизайнерский ремонт. Диваны столы, детская игровая, барная стойка и многое другое все остается новому владельцу. Продуманная и дорогая система вентиляции и приточки воздуха. Суммарная стоимость всего оборудования кафе и автомойки превышает 30 млн тенге. Через кредитование не пройдет, так как целевое назначение в техпаспорте - ИЖС. Кому интересно - за деньги есть возможность поменять целевку. Мы не заморачивались и работаем так уже много лет. Обмен возможен на квартиру на Левом берегу с Вашей доплатой. Квартира будет оцениваться по реальной стоимости оценочной компанией. Так же возможен варинат обмена на производственную базу в черте города Астана. Остальные варианты обмена не интересны. За наличку возможен небольшой торг. Так же возможен вариант частичной рассрочки до полу года. Условия обсуждаемы. Продаем не спеша, так как здание приносит стабильный пассивный доход и нет спешки его продавать. За более подробной информацией прошу обращаться по телефону. Финансово не располагающих прошу не отнимать свое и наше время. Заранее спасибо!