Продам кафе на трассе Павлодар-Новосибирск

Продам придорожное кафе, строилось из новых материалов (фото и видео всего процесса имеется), соблюдены все этапы от проектирования до сдачи объекта и введение в эксплуатацию, год постройки 2019. Идеальное местоположение трасса Павлодар - Новосибирск, 10 км от границы с РФ (Международный круглосуточный пост "Косак") с. Лозовое, Успенский район от Павлодара 140 км. Большой поток транспорта круглосуточно: фуры, междугородние автобусы (Караганда-Новосибирск, Темиртау-Междуреченск, Павлодар - Новосибирск, Худжанд-Новосибирск, Ташкент-Новосибирск, много микроавтобусов, легковых машин. Основной зал вмещает 80 человек, VIP комната, комната для персонала, три санузла, душевые кабины для клиентов. Есть возможность возвести второй этаж под гостиницу (большой спрос). Земельный участок 1 гектар (частная собственность), большая стоянка, территория отсыпана щебнем. Рядом смежный участок 2 гектара, итого 3 Га земли. Свое новое КТП на 220/380, котел длительного горения Магнум, центральный водопровод, собственная скважина, два септика. Здание и земля не в залоге, документы в порядке. За наличный расчет предусмотрена скидка.