В продаже здание в Сортировке

Продаю здание на улице Карпатская в Сортировке, целевое назначение "Столовая". Общая площадь составляет 450 кв. м, нежилая площадь - 340 кв. м, состоит из 31 помещения разного назначения, 1980 г. п. Площадь земельного участка - 14.2 сотки, в аренде до 31.12.2024г, делимый. В данный момент здание не эксплуатируется, коммуникации не подключены. К плюсам данного объекта можно отнести хорошее расположение, наличие 3 входных групп, можно поделить по секциям, высота потолков - 4.45 м. В данный момент в залоге, могу самостоятельно погасить. Имеется возможность размещения парковочных мест при необходимости, здание можно использовать как: бизнес-центр, детское кафе, место семейного отдыха, тренажерный зал, обучающий центр, спа салон и т. д. Межэтажное перекрытие - ж/бетон, крыша - шифер, материал стен - кирпич. В шаговой доступности расположены: управление ж/д дороги, опорный пункт милиции, автобусная остановка, сквер с аллеями, жилой массив, продуктовые магазины, школы. Рассмотрю варианты обмена на квартиру, автомашину.