Свободное назначение • 373 м²

Продается крупное коммерческое помещение площадью 373.7 квадратов в селе Глубокое в 20 километрах от города Усть-Каменогорск, улица Пирогова дом 8. Помещение в данный момент является действующей аптекой сети "Биогал" и может быть приобретено так же вместе с ТОО, которое насчитывает 14 филиалов. Аптека находится в жилом доме, но преимуществом является то, что целевая постройка была произведена для центральной районной аптеки, в дальнейшем была приватизирована и не является частью жилого фонда. При осмотре насчитано 18 кабинетов, один торговый зал, один сан. узел и одно помещение-сейф. Был произведен капитальный ремонт всех систем водоснабжения и отопления. Имеются счетчики воды и тепла, что значительно снижает коммунальные расходы. В том числе имеется договор с обслуживающей компанией, по которому оплата интернета в месяц составляет всего 2790 тенге в месяц, что на порядок ниже средних цен в Казахстане. Возможно, требует косметического ремонта. На всей территории высота потолков 3 метра. Пластиковые окна установлены только в кабинете директоров. Полностью действующая пожарная и охранная сигнализация является небольшим дополнением к перечню плюсов данного объекта. Имеется несколько входных групп на обе стороны дома. С одной стороны выход в тихий благоустроенный двор, с другой- на изолированную зелеными насаждениями неиспользуемую никем тихую асфальтированную территорию. Данная территория так же находится во владении в размере 8 соток и может быть исползана для развития бизнеса (терраса, летник, площадка и т. д. ). Так же к основному помещению на первом этаже прилагается свой подвальный этаж, который находится выше технического подвала дома и оценивается площадью в 150-200 квадратов и который может быть использован в качестве склада, либо для развития бизнеса (например: комнаты для хостела, дополнительные кабинеты для диагностики или палаты в частной поликлинике). Огромным плюсом является наличие уже не выпускаемых бессрочных лицензий для 14 филиалов, которые невозможно приобрести в нынешнее время и обеспечивает владельца некоторыми преимуществами, например освобождает от лимита по стандартам площади для аптек и выдает право пользоваться помещениями для других филиалов без арендательской платы.