ПРОДАЁТСЯ ЖИЛОЙ ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И ВИДОМ НА ОЗЕРО Костанайская область, Фёдоровский район, посёлок Фёдоровка ул. Набережная, дом 120 7 ***********78 ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ Дом расположен в жилой, спокойной части посёлка Фёдоровка, в самом сухом районе посёлка, что особенно важно для комфортного проживания и сохранности дома. Удалённость от г. Костанай: около 80 км, в пути примерно 50 минут Подъезд: полностью асфальтированный Проезд: круглогодичный, без сезонных ограничений Улица: спокойная, жилая, сквозная, без интенсивного транзитного движения Освещение: уличное освещение есть Особое и редкое преимущество - вид из дома и с участка на озеро. Перед домом открывается красивый водный пейзаж, создающий ощущение простора и тишины. ИНФРАСТРУКТУРА Для комфортной жизни всё необходимое находится в шаговой доступности: Школа - около 300 метров Магазины - 3 магазина рядом с домом Медицина: поликлиника и центральная районная больница Посёлок обжитой, с устойчивой социальной инфраструктурой. КОММУНИКАЦИИ Дом полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: Отопление: газовое Газ: подключён Вода: центральное холодное водоснабжение Горячая вода: бойлер Канализация: септик 6 кубов Электричество: центральное Интернет и мобильная связь: есть Санузел: туалет и душ в доме Все системы функционируют стабильно, дом тёплый и полностью пригоден для постоянного проживания. СОСТОЯНИЕ ДОМА И КОНСТРУКТИВ Дом жилой, использовался для постоянного проживания. Ремонта не требует, состояние добротное и ухоженное. Конструктивные особенности: дом сухой и тёплый высота потолков - 3 метра двойное потолочное перекрытие с воздушной прослойкой 20 см деревянные полы с подпольным пространством около 50 см фундамент глубиной около 80 см хороший сухой погреб, удобный для хранения заготовок и овощей ПЛАНИРОВКА 4 комнаты кухня прихожая совмещённый санузел веранда Планировка удобная, функциональная, без лишних проходных зон. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И САД Площадь участка: 19,12 соток Назначение: для ведения личного подсобного хозяйства Участок делимый, вытянутой формы, грамотно зонирован На участке: плодовые деревья и кустарники: яблони, вишня, смородина, облепиха, виноград, ирга, крыжовник, малина ухоженный сад зона отдыха, окружённая сосной и 5 молодыми кедрами Участок создаёт ощущение не просто земли, а живого, обустроенного пространства. НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ На участке расположены: холодная пристройка гараж 3 сарая сеновал баня навес летние загоны для скота Все постройки учтены в технической документации. Дополнительное преимущество: есть возможность приобрести соседний земельный участок большой площади - отличное решение для расширения хозяйства или застройки. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Дом и участок отлично подойдут: для семьи с детьми для переезда из города для пожилых родителей как дача с проживанием зимой для ведения личного подсобного хозяйства для разведения птицы и скота для теплиц и расширения застройки для небольшого семейного бизнеса на земле ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Один собственник Частная собственность Без обременений, арестов и споров Дом и земельный участок зарегистрированы Все документы готовы Возможен быстрый выход на сделку ЭМОЦИОНАЛЬНЫЙ АКЦЕНТ Это дом, где можно жить в тишине и пространстве, с видом на воду, своим садом и ощущением настоящего уюта. Идеальный вариант для тех, кто ищет сухой, тёплый дом в надёжном месте и хочет жить спокойно и основательно на своей земле. возможен видеообзор по запросу Звоните: +7 ***********78 С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.