1 объект

Продам ТЦ
Продам ТЦ Алатау, Алматинская область, Медеуский район
379 000 000 тг

Продается торговый центр. Находится мкр «Алатау» неподалеку от ИЯФ. Расположен вдоль трассы на пересечении улиц. Планировка т/ц: под сто, автомойка, кафе, мини маркет, аптека, фитнес зал, мед. Центр, караоке бар, бильярдная, кальянная, сауна, донерная, шашлычная и конечно же под Тойхана (что является нынче очень актуальным). Строили для себя, на строительные и расходные материалы не жалели денег, брали только качественное. 10- боксов под СТО с большой площадкой для стоянки машин, в 5- боксах установлены подъемники. Рядом установлен отдельный контейнер для вулканизации, плюс установлен контейнер для продажи строи. Материалов и авто запчастей. Контейнеры обшиты. 3- бокса под автомойку находятся в чистовой отделке, остается установить только оборудование и запустить. Первый этаж в целом находится в пред чистовой отделке: кафель на полу, а на стенах левкас. Весь первый этаж можно уже сдавать потенциальным арендаторам. Требуются вложения по чистовой отделке в подвал и на втрой этаж. Участок на котором построен ТЦ имеет возможность расширения. Район в котором расположен Т/Ц является очень перспективным, так как планируется строительство ПИТ и БАКАД. Район густо заселен и по сей день активно заселяется. Основной контингент населения, люди с хорошей покупательской способностью. По скромным расчетам при полном заселении ТЦ арендаторами, ежемесячный доход составит 15 млн тг с учетом всех расходов. При таком расчете срок окупаемости всего объекта с учетом ваших дополнительных вложении составит всего около 2, 5 (два с половиной) года. Это очень выгодная супер инвестиция. Еще раз повторюсь, строили для себя, продавать не планировали. Продаем только из за текущего финансового положения. Как выпрямимся, возможно передумаем продовать, так что торопитесь! )

Открыть картуКарта